Hermes — Central de Auditoria

Hermes — Central de Auditoria Monitoramento Bitrix × Radar · tratamento local auditável

Painel BIA Visão executiva Ciclo operacional

Achados do Hermes

A detecção automática e o tratamento humano permanecem separados. O Hermes encerra o achado somente quando a divergência deixa de ser detectada.

Novos 5.170 Em análise 0 Confirmado 0 Falso positivo 0 Tratado 0 Ignorado 0 Todos5.170

Detecção Tratamento Gravidade Regra Busca Limpar

Achado	Regra	Detecção	Tratamento	Gravidade	Impacto	Confiança	Última detecção	Ocorrências
Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada Negócio 118581 · Hire Capital Antonio Mendes · Proposta/ Negociação	Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada high_value_stale_deal	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Crítico	R$ 2.919.478,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada Negócio 49111 · GoodStorage Sem responsável · Em Análise	Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada high_value_stale_deal	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Crítico	R$ 1.350.000,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada Negócio 111539 · Legend Capital - 1.000m² / Fl, JK, IB e Vila Olímpia Andrea Padilha · Qualificado	Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada high_value_stale_deal	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Crítico	R$ 1.200.000,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada Negócio 100043 · IGC Partners - 1800 a 2500m² - Faria Lima (Paloma) Maria Helena Perrelli · Reunião / Visitas	Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada high_value_stale_deal	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Crítico	R$ 500.000,00	100%	09/08/2026 11:50:02	14	Tratar
Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada Negócio 107515 · BANCO BTG PACTUAL \| BALASSIANO ENGENHARIA RICARDO OLIVEIRA · Aguardando assinatura	Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada high_value_stale_deal	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Crítico	R$ 650.000,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada Negócio 106341 · Chiarottino & Nicoletti Adv - 500m² - Compra - JK Square Andrea Padilha · Qualificado	Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada high_value_stale_deal	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Crítico	R$ 1.200.000,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada Negócio 115675 · Assunção Empreendimentos Imobiliários LTDA. Débora Domingues · Proposta/ Negociação	Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada high_value_stale_deal	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Crítico	R$ 2.280.000,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada Negócio 112057 · Rafael Tuma - Prédio Inteiro / Centro Andrea Padilha · Qualificado	Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada high_value_stale_deal	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Crítico	R$ 500.000,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada Negócio 102341 · AREZZO Nova Locação - 6000m² Eduardo Cardinali · Qualificado	Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada high_value_stale_deal	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Crítico	R$ 1.500.000,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada Negócio 113439 · ZAGROS - GROELANCIA 910 Eduardo Cardinali · Proposta de Trabalho	Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada high_value_stale_deal	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Crítico	R$ 500.000,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada Negócio 111697 · Zimba Mariana Sudario · Proposta/ Negociação	Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada high_value_stale_deal	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Crítico	R$ 1.250.000,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada Negócio 113967 · Portfólio - Miele Eduardo Cardinali · Proposta de Trabalho	Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada high_value_stale_deal	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Crítico	R$ 1.650.000,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada Negócio 116481 · Rock_Gerenciamento de Obras_Botanic_Live Carina Lombardo · Propostas em análise	Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada high_value_stale_deal	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Crítico	R$ 784.000,00	100%	09/08/2026 11:50:02	33	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 107667 · Arie Properties_São Paulo_SP Carina Lombardo · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 5.900,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 107791 · NM - GOLANI - CASA VERDE RICARDO OLIVEIRA · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 93.000,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 107337 · Dias_Carneiro_Braskem_Grandes_Rios_PR Flavio Neves · Liberar Entregas	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 25.100,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 94761 · Patria Investimentos - Due Dilligence de Obras e Gerenciamento de Obras de Crédito - Residencial BIT Barueri Flavio Neves · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 115.000,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 107305 · Oi_SC_5735 Flavio Neves · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 7.100,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 107523 · Cerveira_Loccitane_Estacao_Cuiaba Flavio Neves · Liberar Entregas	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 5.800,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 106453 · Sanofi_ Atualização_Societária Flavio Neves · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 6.750,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 103975 · Grupo_Andreta_Galpão_Jundiaí Flavio Neves · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 11.900,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 95585 · Railog_Ambiental Carina Lombardo · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 15.600,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 105355 · MERCURY_FII Flavio Neves · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 6.700,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 107297 · Cerveira_Ortobom_Iguatemi_Florianopolis Flavio Neves · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 5.800,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 102961 · Apex_Brava_Noah_Itajai_SC_Atualizacao Flavio Neves · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 19.300,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 107143 · Cerveira_Magazine_Luiza_Sto_Antonio_Platina Flavio Neves · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 5.800,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 106799 · Cerveira_Riachuelo_Shopping_Botucatu Flavio Neves · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 5.300,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 99957 · Itaú_Agroindustrial_Tabu_Buzios_RJ Carina Lombardo · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 18.400,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 106269 · Cura_Assistencia_Tecnica_Palhano_Londrina_PR Flavio Neves · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 9.300,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 102151 · NM Capital_Dom Severino + Jonanthas Nunes Carina Lombardo · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 16.200,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 102833 · DPSP_DP1667_DARK STORE SAO CRISTOVAO 10 Carina Lombardo · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 4.400,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 102557 · Assaí_RJS - Raposo Tavares (KM18,5) - Jardim São Jorge (Auto Shopping) Carina Lombardo · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 4.490,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 102525 · Assaí_OSB_OSASCO_PQ. BONANÇA Carina Lombardo · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 4.490,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 102543 · Mormons_Parque Global_SP Carina Lombardo · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 4.300,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 102769 · DPSP_DSP AMADOR BUENO VD 655 Carina Lombardo · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 2.700,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 102845 · DPSP_AÇÃO RENOVATÓRIA - DSP675 ALDEIA DA SERRA - ID 93898 - PROCESSO Nº 1008167-76.2023.8.26.0068 Carina Lombardo · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 2.500,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 102431 · Jaguar_Jaguariúna_SP Carina Lombardo · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 8.700,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 102337 · Dexco_João Pessoa_PB Carina Lombardo · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 14.800,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 102131 · DPSP_2296 DSP DARK STORE LIMÃO Carina Lombardo · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 2.700,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 101759 · DPSP_Ação Renovatória - ID 99595 - DP1604 SHOPPING GRANDE RIO - 0802706-13.2024.8.19.0054 Carina Lombardo · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 2.500,00	100%	09/08/2026 11:50:03	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 102325 · Sevla_Cabef_Urba_Nova Flavio Neves · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 83.000,00	100%	09/08/2026 11:50:03	38	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 115939 · BASF_RTJ COMÉRCIO_18.109 (ant. 5604) Gabriela Arrais · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 2.600,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 115113 · BASF_3200631 SAPO SANEAMENTO Gabriela Arrais · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 2.300,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 119801 · BASF_U_11.061 - Sinuelo Gabriela Arrais · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 4.500,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 118203 · Banco Daycoval_CYRELA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA Carina Lombardo · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 29.500,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 118155 · Vórtx_FII_Zavit_RE Flavio Neves · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 36.490,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 118301 · Vórtx_Capitania_Logistico_FII Flavio Neves · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 21.400,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 106549 · Brick Capital_Portfólio Carina Lombardo · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 40.700,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 119961 · Cerveira_EST_659_Magazine_Luiza_Parkshopping_Barigui Flavio Neves · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 5.800,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar
Parcela possivelmente vencida Negócio 119319 · Stan_STP_Francisco_Leitao Flavio Neves · Negócios Fechados	Parcela possivelmente vencida installment_overdue_inferred	AtivoDesde 16/07/2026	Novo	Alto	R$ 14.800,00	100%	09/08/2026 11:50:02	40	Tratar

1 2 3 Próxima

Tratamento do achado #413

Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada · Oportunidade de alto valor em etapa comercial avançada

O tratamento é registrado somente na BIA. Nenhuma etapa do Bitrix ou título do Radar será alterado. Um achado tratado permanece ativo até o próximo ciclo confirmar que a divergência deixou de existir.

Detecção automática

StatusAberto

GravidadeCrítico

Valor da oportunidadeR$ 500.000,00

Confiança100%

RegraOportunidade de alto valor em etapa comercial avançada

Pontuação85/100

Primeira detecção16/07/2026 14:59:31

Última detecção09/08/2026 11:50:02

Ocorrências14

Tratamento atual

Nenhum tratamento humano registrado.

Diagnóstico

A oportunidade possui valor relevante, está em etapa comercial avançada e está sem atualização recente.

Recomendação do Hermes

Priorizar revisão com o responsável e definir próxima ação comercial.

Negócio no Bitrix

IGC Partners - 1800 a 2500m² - Faria Lima (Paloma)

ID 100043 Escritórios Reunião / Visitas

ResponsávelMaria Helena Perrelli

FunilEscritórios

Etapa atualReunião / Visitas

Valor da oportunidadeR$ 500.000,00

Criado no Bitrix10/06/2025 16:16:43

Última atualização22/07/2026 08:00:37

Tempo sem atualização18 dia(s)

Última atividade—

Próxima atividade—

Status localAberto

Abrir negócio no Bitrix

Por que foi sinalizado

Regra aplicadaOportunidade de alto valor em etapa comercial avançada (high_value_stale_deal)

Valor monitoradoR$ 500.000,00

Estagnação18 dia(s) desde a última atualização.

Contexto comercialEscritórios · Reunião / Visitas

Indicadores do negócio

Gravidade calculadaCrítico

Pontuação da regra85/100

Semântica da etapaprocess

Ocorrências consecutivas14

Relato gerencialHouve reunião? Sim. Em caso positivo, quando? 2025 Qual a metragem demandada? 2 mil m² Em quais regiões houve prospecção? Faria Lima Houve visita? Sim. Em caso positivo, quando? 2025 Quais prédios foram visitados? Plaza Iguatemi 05/05/2026: Levantamento atualizado enviado e questionei como está o processo de renovação. Paloma 06.04.2026: Flw para sabercomo está a demanda e se podemos agendar visitas - Paloma 2026: Demanda de 1.500 a 2.000m² na Faria Lima - Paloma 12/2025: Retomou a demanda de 150-300m² próximo ao Plaza Iguatemi. 03.11.2025: Flw - Paloma 31.10.2025: Levantamento enviado. - Paloma Visitamos o Plaza Iguatemi em agosto - Paloma Apresentamos o Parque Iguatemi.

Informe a chave do Hermes para liberar a edição nesta sessão por oito horas.

Evidências

13 evidência(s) persistida(s).

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Histórico do achado

Detecções automáticas e tratamentos humanos na mesma linha do tempo.

09/08/2026 11:50:02
Hermes Agents · Atualizado pelo Hermes

Achado detectado novamente.

08/08/2026 18:00:03
Hermes Agents · Atualizado pelo Hermes

Achado detectado novamente.

07/08/2026 23:50:02
Hermes Agents · Atualizado pelo Hermes

Achado detectado novamente.

07/08/2026 06:10:03
Hermes Agents · Atualizado pelo Hermes

Achado detectado novamente.

06/08/2026 12:20:02
Hermes Agents · Reaberto

Achado reapareceu.

18/07/2026 09:00:05
Hermes Agents · Resolvido

Resolvido automaticamente pela fonte de origem do achado.

17/07/2026 15:15:03
Hermes Agents · Atualizado pelo Hermes

Achado detectado novamente.

16/07/2026 22:56:36
Hermes Agents · Atualizado pelo Hermes

Achado detectado novamente.

16/07/2026 21:40:44
Hermes Agents · Atualizado pelo Hermes

Achado detectado novamente.

16/07/2026 21:32:26
Hermes Agents · Atualizado pelo Hermes

Achado detectado novamente.

16/07/2026 21:32:18
Hermes Agents · Atualizado pelo Hermes

Achado detectado novamente.

16/07/2026 21:26:57
Hermes Agents · Atualizado pelo Hermes

Achado detectado novamente.

16/07/2026 21:26:30
Hermes Agents · Atualizado pelo Hermes

Achado detectado novamente.

16/07/2026 15:00:13
Hermes Agents · Atualizado pelo Hermes

Achado detectado novamente.

16/07/2026 14:59:31
Hermes Agents · Detectado

Achado detectado pela primeira vez.